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SAC ou PRICE? Qual sistema escolher?

Compare os dois sistemas de amortização: parcela inicial, total de juros pago e evolução mês a mês do seu financiamento.

🏦
Financiamento SAC × PRICE
Compare os dois sistemas: parcela fixa ou parcela que diminui
✏️

O financiamento

R$
% a.a.
meses
📊

Comparação

🟦 PRICE · parcela fixaR$ 0,00
🟦 PRICE · total pago juros incluídosR$ 0,00
🟩 SAC · 1ª parcelaR$ 0,00
🟩 SAC · última parcelaR$ 0,00
🟩 SAC · total pago juros incluídosR$ 0,00
⚖️Preencha os dados
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Como é calculado

Dois jeitos de pagar o mesmo financiamento

No PRICE, todas as parcelas são iguais do começo ao fim. No SAC, você amortiza sempre o mesmo valor do saldo, então a parcela começa mais alta e vai diminuindo a cada mês.

Como no SAC você abate a dívida mais rápido no início, os juros incidem sobre saldos menores — por isso o total de juros costuma ser menor que no PRICE. A contrapartida é a parcela inicial mais pesada.

  1. 1
    Taxa mensal (convertida da taxa ao ano) durante o prazo
    —
  2. 2
    PRICE: parcela fixa = valor × i ÷ (1 − (1+i)^−meses)
    —
  3. 3
    SAC: amortização fixa + juros sobre o saldo (parcela cai todo mês)
    —
  4. 4
    Total de juros: PRICE vs SAC
    —

Entenda os termos

PRICE
Sistema de parcelas fixas. Mais previsível, mas paga mais juros no total.
SAC
Sistema de Amortização Constante. Parcela começa maior e diminui; paga menos juros.
Amortização
A parte da parcela que efetivamente abate o saldo devedor (o resto é juros).
Ver glossário completo →
Aviso: estimativa para planejamento. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem TR, que entram nas parcelas reais de financiamentos imobiliários. O valor do banco pode diferir.
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Perguntas frequentes — SAC × PRICE

SAC ou PRICE: qual é melhor?
Depende do seu bolso hoje. O SAC paga menos juros no total e quita mais rápido, mas exige parcela inicial maior. O PRICE cabe melhor no orçamento no início, com parcela fixa, porém custa mais juros ao longo do tempo.
Por que o SAC paga menos juros?
Porque você abate o saldo devedor mais rápido no começo. Como os juros incidem sobre o saldo, um saldo que cai mais rápido gera menos juros acumulados.
A parcela do SAC sempre cai?
Sim. A amortização é fixa e os juros incidem sobre um saldo cada vez menor, então a parcela diminui mês a mês até a última, que é a mais barata.
Posso amortizar antecipado?
Sim, e costuma valer muito a pena: amortizar abate o saldo e reduz os juros futuros. Você pode escolher diminuir o valor da parcela ou encurtar o prazo.

Sobre a Calculadora de Financiamento SAC vs PRICE

A calculadora de financiamento SAC vs PRICE compara os dois sistemas no mesmo prazo e valor: parcela inicial, total de juros pago e evolução do saldo devedor.

No SAC você paga menos juros no total porque amortiza mais rápido no início. No PRICE a parcela é fixa — mais previsível, mas mais cara no total. A calculadora mostra a diferença exata.

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